Земельные участки перед изъятием оценивают в Шымкенте не на должном уровне
11 июня, 2024Вопрос изъятия земельных участков для госнужд обсудили члены совета по защите прав предпринимателей Шымкента, сообщает vera.kz
Оценка рыночной стоимости земельных участков перед изъятием их под госнужды проводится не на должном уровне. Об этом говорили на заседании совета по защите прав предпринимателей. Вопрос изъятия для Шымкента очень актуален, именно при этой процедуре чаще всего отмечаются нарушения прав бизнесменов. Палата предпринимателей проанализировала процедуры изъятия и выяснила, что в основном предъявление иска в суд инициируется акиматом города из-за того, что собственник земли не согласен с оценкой участка. Более того, иск в суд поступает без проведения согласительной процедуры, как того требует закон РК «О государаственном имуществе». Рассмотрение спорных вопросов на площадке Согласительной комиссии снизило бы нагрузку на судебные органы, ускорило бы процедуру изъятия.
По данным палаты предпринимателей, с 2021 по 2024 годы по категориям принудительного изъятия земучастков для госнужд с выплатой компенсаций установлено, что иски удовлетворяются во всех случаях, при этом с выплатой компенсации на 10-20% больше, чем в предъявленных исках. Отмечается, что увеличение размера компенсации производится по результатам проведенной судебной экспертизы по определению реальной рыночной цены. По словам заместителя директора палаты Майи Исаевой, судом выявлены факты освоения земельных участков для госнужд до проведения процедуры изъятия, предусмотренной законом РК «О государственном имуществе».
«В качестве примера озвучено изъятие в связи со строительством продолжения проспекта Кунаева. По проекту строительства изъято 100 земельных участков, только из 37 объектов не согласились с компенсацией и обратились в суд около 5 землепользователей. По результатам рассмотрения гражданских дел по иску о принудительном изъятии и проведенной судебной экспертизы сумма компенсации увеличена на 2-3 млн. тенге. При этом, несмотря на полную выплату компенсации были случаи отказа в освобождении объектов предпринимательства, где впоследствии вынуждено обращались за оказанием содействия к судебным исполнителям», – сказал заместитель руководителя управления пассажирского транспорта и автомобильных дорог города Шымкент Омир Калыбаев.
Такие проблемы не единичны для Шымкента. Это отмечают даже в прокуратуре.
«Например, улица Аргынбекова введена в эксплуатацию в 2014 году. Есть сведения, что по этой дороге до сих пор находятся земельные участки, которые подлежат изъятию для государственных нужд. Необходимо провести инвентаризацию по вопросу изъятия земельных участков для государственных нужд, для чего соответствующим управлениям необходимо разработать план специальных, совместных мероприятий», – сказал старший помощник прокурора Нуржан Нурланұлы.
Теперь каждое управление будет выносить на рассмотрение и обсуждение проблемные вопросы касательно изъятия земучастков для госнужд, а также проводимой ревизии земельных участков в полосе отвода и вдоль полосы отвода автомобильных дорог.
Новости Шымкента:
