При строительстве пятиэтажного общежития игнорируют Генплан Шымкента

Законность документов на строительство пятиэтажного общежития оспаривает в суде жительница Шымкента, сообщает vera.kz

Дом перестал быть крепостью для Амины Сыдык и ее детей. На стенах появились трещины, а в комнатах стало сыро и темно даже днем. На улице же находиться стало просто опасно, ведь на голову порой «прилетают» куски арматуры, льется бетонный раствор, падает сверху и другой строительный мусор.

«Строительство двух зданий с нами не согласовывалось. Представитель владельца шестиэтажного общежития предложил нам компенсацию в сумме 1 миллион тенге. Как я могу согласиться на такое, когда стоит угроза моей жизни, моей семье? Я не могу выпустить детей, чтобы они поиграли, так как были неоднократные случаи падения бетона, строительных материалов и других отходов на мой участок», — возмущается жительница Шымкента Амина Сыдык.

В этом доме семья жила 13 лет, а вот последние полтора года превратились в кошмар. То ли еще будет, переживает хозяйка, когда в паре метров от дома запустят трехэтажный торговый центр, и шестиэтажное общежитие. Уже сейчас, похоже, из-за нехватки солнечного света погибают растения и деревья. Нарушения норм инсоляции санэпидемиологи обнаружили уже на этапе стройки. А это считается недопустимым, ведь застройщику шестиэтажного здания архитектурно-планировочное задание выдали с условием – не лишать соседей солнечного света.

«АПЗ было предписано соблюдать права третьих лиц, а именно соседей по смежным участкам, не нарушать инсоляцию смежных участков и соблюдать санитарные нормы и противопожарные разрывы. Что мы видим? Мы видим, что согласно АПЗ предписания застройщик не выполняет – здание Генплану не соответствует, это не три этажа. Во-вторых, этажность до такой степени превышена, что у нас есть заключение санэпидстанции о том, что инсоляция нарушается. Вместо минимально положенных 0,5% инсоляция достигает 0,1%», — говорит адвокат Наталья Бурмистрова.

К документам застройщика, как и к действиям госорганов у стороны жильцов масса претензий. Они удивляются, как такое высокое здание могло появиться там, где по Генеральному плану Шымкента зона усадебной застройки, то есть выше трех этажей строить нельзя. План детальной планировки, конечно, позволяет строить и здания высотой в пять этажей, только вот этот самый ПДП не совмещен с Генпланом, а значит, не может иметь первостепенное значение.

«Не смотря на эти нарушения управление архитектуры утверждает и согласовывает дважды эскизные проекты. В частности, объект строительства и АПЗ выданы на один земучасток. Тогда как согласно эскизному проекту, четко усматривается, что строительство идет на двух участках, один из которых находится за пределами красной линии, во-первых, а во-вторых, предоставлен в аренду и находится на территории земель, которые относятся к магистрали, то есть на территории дороги, где запрещается строительство», — говорит адвокат Наталья Бурмистрова.

Эскизный проект тоже вызывает массу вопросов, говорит адвокат. В документе почему-то не указано, сколько человек будут посещать это здание. А эти данные крайне необходимы, ведь именно количество людей определяет – государственной должна быть экспертиза или частной. У общежития аж сразу две экспертизы. Правда, все частные. Именно поэтому в суде ждут специалистов Национальной экспертной палаты, чтобы они оценили все заключения на строительство общежития. Его, к слову, с такими документами продолжают строить и уже почти закончили внешнюю отделку. Почему-то административный суд Шымкента не стал на время разбирательств приостанавливать строительство.

Новости Шымкента:

• При строительстве пятиэтажного общежития игнорируют Генплан Шымкента
• Почти 40 млрд тенге вложат в строительство фармацевтического предприятия в Шымкенте
• 10 человек осуждены за создание финансовой пирамиды в Шымкенте
• 12 видов цветов украсят клумбы Шымкента
• Осужден житель Шымкента за драку с судебным приставом у здания суда