Обновления в законодательстве Республики Казахстан: Новые меры по защите дольщиков и развитию транспортной инфраструктуры

3 сентября, 2025 Выкл. Автор Анна Цурканова

Долевое строительство и новые правила и гарантии, передает vera.kz

Сегодня на пресс-конференции в Службе центральных коммуникаций при Президенте Республики Казахстан Бакытжан Жунисбеков рассказал о недавно принятом законе, направленном на внесение изменений в ряд законодательных актов. Эти изменения касаются долевого участия в жилищном строительстве, а также автомобильных дорог и услуг по перевозке лиц с инвалидностью. Долевое участие в строительстве жилья зарекомендовало себя как эффективный механизм обеспечения населения жильём. Однако в последнее время возникли проблемы, связанные с недобросовестной практикой застройщиков и недостаточным регулированием. В ответ на это, 30 июня 2025 года, был принят новый закон, который вводит ряд важных изменений, направленных на улучшение ситуации.

Для стимулирования строительных компаний к привлечению средств законным способом, закон снижает входные требования для получения гарантии Единого оператора. Теперь необходимый опыт снижен с 3-х до 2-х лет, а требования по объему строительства уменьшены: с 18 тыс. кв.м. до 10 тыс. кв.м. в крупных городах и столице, и с 9 тыс. кв.м. до 5 тыс. кв.м. в регионах. Гарантия Единого оператора, предоставляемая через АО «Казахстанская Жилищная Компания», служит государственным инструментом защиты прав дольщиков. Эта гарантия обеспечивает завершение строительства объекта в случае дефолта со стороны застройщика. Застройщики должны иметь активы, величина которых составляет не менее 10% от совокупных активов после вычета обязательств. Также необходимо предоставить пакет документов, подтверждающих юридическую чистоту проекта и финансовую состоятельность.

Механизм гарантии предусматривает, что дольщики могут оформить ипотечный займ на строящееся жильё без дополнительного залога, а также использовать пенсионные накопления через систему «Otbasy Bank». Это обеспечивает надежную правовую защиту дольщиков и прозрачность финансирования строительства.

Основные этапы механизма гарантии:

— Разработка застройщиком проектной документации.

— Анализ финансового состояния и репутации застройщика банком.

— Открытие специального счета банком.

— Поэтапное предоставление средств застройщику после выполнения определенных строительных работ.

— Контроль над выполнением строительных этапов независимыми экспертами.

— Перечисление средств застройщику после завершения каждого этапа строительства.

В результате этих мер, новый закон обеспечивает более надежную и прозрачную правовую основу для участников долевого строительства и способствует развитию транспортной инфраструктуры, что, в конечном итоге, улучшает качество жизни граждан Республики Казахстан.

Новости Казахстана: