80 млн долларов заморожены из-за земельного скандала в Шымкенте

29 сентября, 2026 Выкл. Автор Анна Цурканова

Расширить металлургический проект инвесторы не могут из-за захвата их земли, сообщает vera.kz

Инвестиции в сумме 80 млн долларов лежат мертвым грузом вместо того, чтобы работать. Владельцы «Sin Yuan Steel» собирались расширить производственную площадь для нового плавильного цеха, а вместо этого вынуждены уже полгода пытаться вернуть свою землю.

ИСТОРИЯ ПОТЕРИ ЗЕМЛИ

Почти 10 лет назад компания «Sin Yuan Steel» выкупила в частную собственность земельный участок площадью 8,7 га. Три года назад бизнесмены решили установить границы своего участка и пригласили специалистов НАО ГК «Правительство для граждан». Каким же было их удивление, когда после обследования узнали, что частью их участка площадью 0,8070 га незаконно пользуются соседи. Они на нем установили забор и возвели свои строения. Оказалось, что собственником неожиданно стал ТОО «Балхаш Полиметалл», который сдал в аренду этот участок ТОО «Polymettech».

В суде при рассмотрении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения соседи сами предложили урегулировать спор и все три стороны заключили медиативное соглашение. Оно же стало основанием для договора аренды между «Sin Yuan Steel» и ТОО «Polymettech». В этом медиативном соглашении прописали размер арендной платы в месяц, периодичность платежей, форму сделки, а главное срок аренды – 2 года. Здесь же прописано, что арендаторы обязуются незамедлительно освободить земельный участок после окончания срока аренды, а это 6 марта 2026 года. В этом же медиативном соглашении прописано, что собственник в лице «Sin Yuan Steel» может снести их забор, а также все здания и строения на участке.

СБОЙ В РАБОТЕ МЕДИАТИВНОГО СОГЛАШЕНИЯ

Уже полгода собственник земельного участка не может дождаться, когда же арендатор выполнит требования медиативного соглашения и освободит землю. Вместо этого соседи устроили владельцам земли волокиту в судах Шымкента. Вместо того, чтобы начать на участке строительство нового плавильного цеха с современными индукционными печами и прокатными станками, бизнесмены доказывают право на пользование своим же участком.

«Просим обратить внимание на целенаправленное давление на инвестиционный проект и рассмотреть признаки рейдерства, которые мы видим уже сейчас. Схема проста. Арендаторы, попирая законы медиации, отказываются освобождать 0,8 га после окончания срока действия договора. Наши конституционные права на собственность нарушаются. Судебная система Шымкента принимает встречные иски на отмененные приказы и оставляет дело без рассмотрения, создавая условия, при которых инвестор не может приступить к строительству цеха. Он несет убытки. Уже 6 месяцев мы сталкиваемся с решением суда о «несоблюдении досудебного порядка, суд уже 6 месяцев рассматривает элементарное дело», — рассказывает юрист компании «Sin Yuan Steel» Марат Байзаков.

Юрист удивлен, что уже полгода рассматривается иск об освобождении чужого участка при наличии абсолютно всех правоустанавливающих документов, актов НАО и договора аренды, у которого давно истекли сроки.

«Судья делает вид, что между сторонами не было досудебного регулирования, «игнорируя» существование подписанного медиативного соглашения, личных встреч, переписок. Это не просто формализм, это процессуальный трюк, затягивающий дело и играющий исключительно на руку «захватчикам». Арендаторы нашего участка ТОО «Балхаш Полиметалл», ТОО «Polymettech» злоупотребили институтом медиации и демонстрируют правовой цинизм. Дело в том, что договор аренды подписан 2 года назад на основе медиативного соглашения, ответчики сами предложили медиацию, сами подписали соглашение и договор аренды до 6 марта 2026 года, тем самым официально признали, что участок принадлежит «Sin Yuan Steel». Взяли землю в аренду на фиксированный срок, а когда срок истек — просто отказались съезжать и начали требовать продления еще на 5 лет. Это прямой обман и дискредитация института судебной медиации», — высказал мнение юрист Марат Байзаков.

В апреле этого года судья СМЭС А. Дербисова вынесла судебный приказ о том, чтобы снести забор и все имеющиеся строения на земельном участке «Sin Yuan Steel». Правда, через пару недель этот судебный приказ она отменила и дело начали рассматривать в порядке искового производства. Затем судья Есенбаев Е.М., которому дело было передано на рассмотрение, принял решение оставить исковое заявление без рассмотрения, потому что, по его мнению, не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Владельцы земельного участка обжаловали определение судьи об оставлении иска без рассмотрения и теперь 30 сентября состоится судебный процесс.

Автор: Марина Низовкина

Фото Анны Цуркановой

Новости Казахстана: