О всех этапах оформления ипотеки в Казахстане

22 декабря, 2021 Выкл. Автор Анна Цурканова

Все этапы оформления в Казахстане ипотеки, рассказывает vera.kz

Поиск подходящей квартиры.
Подача заявки на предварительное одобрение. С удостоверением личности нужно прийти в банк и оставить заявку, указав стоимость кв и первоначальный взнос. Если вы состоите в браке, то посетить банк нужно вместе с женой или мужем. Ответ обычно приходит в течение 1 дня.
Оценка квартиры. Оценщик выезжает на квартиру и затем готовит оценочный отчет (от 1 до 3х дней). Его нужно сдать в банк. Здесь не обязательно обращаться к услугам именно той компании, которую вам предложили в банке. Вы можете найти частную оценочную фирму самостоятельно.
Принятие решения со стороны банка (до 5 рабочих дней). Одобрение или отказ.
Если вам одобрили, то банк выдаст гарантийное письмо «Уведомление о принятии положительного решения», с которым вам необходимо вместе с продавцом обраться к нотариусу и оформить договор купли-продажи (обе стороны вместе с супругами). Продавец должен взять с собой все документы на квартиру.
Договор купли-продажи регистрируется в соответствующих органах 1-2 дня, после чего все документы на квартиру, которые уже оформлены на ваше имя, нужно сдать в банк.
Банк в течение 3-4 дней готовит все необходимые договора (договор залога, банковского займа, график погашения), после чего менеджер вызовет вас в банк на подписание документов. Вам выдадут ваши экземпляры этих договоров. В свою очередь оригиналы документов на квартиру (тех. паспорт, договор-купли продажи и т.д) остаются в банке до момента погашения ипотеки. Вам выдадут копии (можно нотариально заверить).

7.1. На этом же этапе вам необходимо зарегистрировать договор залога (через нотариуса быстрее, через цон дешевле). Обычно нотариус есть прям в отделении банка, через него документ оформляется сразу, после чего его нужно сдать менеджеру.