Судебный процесс по истории с арендой
23 октября, 2024Жительница Шымкента пытается доказать, что вложила около 30 млн тенге в ремонт арендуемого помещения, сообщает vera.kz
Судебная коллегия по гражданским делам приступила к рассмотрению необычного дела. Жительница Шымкента Роза Калдыбаева пытается доказать, что потратила огромную сумму на реконструкцию и капитальный ремонт арендованного здания. Перед открытием в нем пиццерии бизнес-леди решила привести обстановку в порядок. Заключила с хозяйкой недвижимости договор аренды на 5 лет, продала свое жилье и деньги вложила в ремонтные работы, закупила материалы и оборудование. Правда, спустя полтора года владелица здания поменяла все ключи, разогнала сотрудников пиццерии и решила сама работать в этом помещении.
«Роза Калдыбаева является предпринимателем. Она вложила свои денежные средства, около 29 млн тенге. Она продала свою квартиру, сейчас живет на съемной. Ее права, как бизнесмена, тоже ущемлены. Она заключила договор на 5 лет, вложила денежные средства, но через год и 4 месяца, когда бизнес стал успешно работать, хозяин данного заведения без каких-либо оснований выгнала поваров, сменила ключи. Мы понимаем это, как рейдерский захват. И что самое интересное, суд первой инстанции в лице судьи Сатыбалдиевой это поддержал», — рассказывает представитель истца Аскар Сапаргалиев.
Процессуальных нестыковок в первой инстанции была масса, говорят представители истца. О каждой они написали в апелляционной жалобе. Удивляют адвокатов и сроки рассмотрения иска в первой инстанции. Он был подан в суд 10 января 2024 года и только спустя 286 дней (10 месяцев) в августе этого года вышло решение суда.
В своем иске Роза Калдыбаева просила суд удовлетворить ее требования и взыскать с владелицы помещения сумму, потраченную на ремонт и реконструкцию. Суд первой инстанции – арендатору отказал. Теперь слово за апелляцией. Вторая сторона истории была категорически против участия журналистов в деле. Они запретили себя снимать, тем самым отказались от любых комментариев и пояснений своей позиции. Судебная коллегия закрывать заседание от общественности не стала, просто при необходимости попросила приводить доводы второй стороны в печатном виде. С апелляционной жалобой два представителя ответчика, как и сама Кенжекуль Байтыкова, не согласны, а решение суда первой инстанции считают обоснованным.
«Просим оставить решение специализированного межрайонного экономического суда Шымкента без изменения, а жалобу без удовлетворения. По поводу строительства, там не было разрешения ГАСК. Считается, что оно незаконно построено. Мы в первой инстанции это доказали суду. Акимат Аль-фарабийскогоо района ее уведомили о том, что или узаконить, или снести. Земля, на которой построено, она еще в аренде. Еще говорят, что чеки были переданы, но никакого чека он не предоставлял. Он просто ей дал документ, подпишитесь и все. Но она говорит, что ничего не понимала, она – пенсионерка. И даже обрадовалась, что идет бизнес. 1 апреля было расторжение договора и да, у нас были ошибки, мы должны были предупредить за 60 дней. И мы сейчас выплачиваем 2 млн тенге, мы признали в этом свою вину. А вот сейчас этот объект стоит 23 млн тенге и они просят компенсацию в 30 млн. Это уму непостижимо. Я прошу в апелляционной жалобе отказать», — говорили в суде представители ответчицы Кенжекуль Байтыковой.
Сторона истца пояснила, что узаконить построенное здание сами они не могли, так как собственником является Байтыкова. Она и должна была обратиться в государственные органы с актами, которые ей дали арендаторы. Заявляют, что передавали ей и чеки, да и стройка для женщины сюрпризом не была, ведь она регулярно приходила на объект, по словам истцов, даже контролировала ход работ, есть даже свидетели – строители. Их и попросили в суд. Коллегия приняла решение отложить рассмотрение дело до 5 ноября.
Новости Шымкента:
